Situé 63 rue Hergé, en plein coeur de la ville d'Angoulême, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité piétonne.
Il est composé d'un local commercial au rez de chausée d'environ 98 m2.
Au deuxième et troisième étages de 47 m2 pouvant être exploités en réserve.

  • Informations générales
  • Données financières

informations générales

Destination du bienLocal commercial
Plain-piedOui
Nombre d'étages3
CaveNon
Surface totale98 m²
Surface de vente98 m²
Surface totale des étages141 m²
Qualité architecturaleTravaux à prévoir
ExtractionInstallation impossible
Typologie de l'emplacementCentre-ville
Qualité de l'emplacementEmplacement n°1

Données financières

Typologie de la transactionLocation
Destination du bienLocal commercial
Loyer annuel HT HC36 000,00 €
Loyer mensuel HT HC3 000,00 €
Loyer/m²/an HT HC248.00 €
Taxe foncière3 000,00 €
Charge taxe foncièrePreneur
Typologie du bail3/6/9
Honoraires de commercialisation HT10 800,00 €
TVA honoraires20.00 %
Honoraires de commercialisation TTC12 960,00 €
Charge honorairesLocataire